- Sistem Yetkilisi :
MorGate inşaat Gayrimenkul ve Turizm ltd. şti. yönetim kurulunun yetkilendirdiği kişidir. MGS sistemi ile ilgili her türlü uygulama ve kuralları koyma yeniden düzenleme, sistemle ilgili her türlü organizasyonu şirket adına yürüten kişidir. Sistemdeki tüm kullanıcılar üzerinde etkinlik sahibidir ve şirket yönetimine karşı sorumludur.
- Merkez Kullanıcı :
Sisteme gayrimenkul bildirme veya satış ya da kiralama gibi işlemleri yapma yetkisi olmayan, fakat sisteme girilmiş her türlü kayıt için; silme, düzeltme ve ekleme yetkisi olan admin konumundaki kullanıcıdır. Bu kullanıcı Ofis konumunda yada ofis kullanıcısı konumunda değildir. Merkez yaptığı tüm işlemleri MorGate'in yetkilendirdiği kişinin oluru ve bilgisi dahilinde yapar. Morgate sistemine gelen tüm talep maillerini sırasıyla ofislere dağıtırken birer nüshasını da yetkilinin de göreceği bir alanda saklar. Web sayfasındaki portföylerin daha geniş kullanıcılar tarafından görülebilmesi sanal ortamdaki hertürlü aktiviteyi yapar.Otomatik talep mailleri ofislere sırayla yönlendirilirken; ofis yetkilisi, ofis sorumlusu ve sorumlu danışmanlarına aynı anda gönderilir.
Ancak ofisleri ilgilendiren diğer yönetsel duyurular ofis sorumlu ve yetkililerine gönderilir. Üyelere yollanacak her türlü mail ve bilgilendirme gönderileri ofisler ve çalışanları tarafından formatı hazır bir şekilde teklif edilir sistem yetkilisinin onayıyla yollanır. Ofisler kendi portföylerine ait "portföyünüzle ilgileniyorum" maillerini kendileri cevaplar. Merkez "sizin için seçtiklerimiz" penceresine konacak gayirmenkulleri ofislerden teklif edilen portföyler arasında sistem yetkilisinin onayıyla her ofis için en fazla 3 tanesini seçer.
- Ofis Sorumlusu :
Morgate Firmasıyla anlaşma yapmış bir gayrimenkul ofisinin MGS ye kaydı esnasında o ofıse ait tanımlanan ilk kullanıcıdır. MGS deki Yetkileri ofis yetkilisi ile benzerdir. Sistemin Bölge ofisi ile ilgili resmi muhatabıdır.
- Ofis Yetkilisi :
Morgate Firmasıyla anlaşma yapıp MGS sistemine kaydedilmis ofisler için en yetkili kullanıcı seviyesidir. Yetkileri kendi ofisi adı altında Ofis Yetkilisi, Sorumlu Danışman ve Danışman seviyelerinde kullanıcılar açabilmek, bu kullanıcılara ait bilgileri güncelleyebilip gerektiğinde bu kullanıcıyı silebilmek, sistemin izin verdiği her türlü gayrimenkul işlemini yapabilecek, kendi ofisine ait müşterilerle ilgili güncellemeleri yapabilmektir.
- Sorumlu Danışman :
Bu seviyedeki kullanıcılar MGS de her türlü gayrimenkul işlemini (gayrimenkul kayıt , satış/kiralama bildirme, Sözleşme bitirme, sözleşme uzatma, sözleşme bildirme, resim ekleme) yapabildiği gibi mensup olduğu ofise ait müşteri bilgilerinde de güncelleme yapma yetkisine sahiptir. Danışmanlar kendi portföylerine ait ve sadece kendilerinin görebileceği "özel tanımınız" bölümüne ve başka kullanıcılarla paylaşmak istemedikleri bilgileri buraya kodlayabileceklerdir.
- Danışman :
Bu seviyedeki kullanıcıların MGS de hiç bir kayıt yetkisi yoktur. Bu kullanıcılar MGS de sadece arama yapabilir ve sisteme girilmiş kayıtların detaylarını görüntüleyebilirler. Sisteme yeni başlayan veya ilgili ofisle kesin çalışma sözleşmesi yapmamış kişilerin sisteme entegrasyonu sürecinde bu kullanıcı seviyesi verilir.
- MorGate’in Yetkileri :
MorGate kurmuş olduğu MGS sistemini yaygınlaştırmak sistemin işlerliğini verimli bir şekilde sağlamak için her türlü çabayı gösterir. Gayrimenkul alanında ki yeni gelişme ve uygulamaları takip eder, bu alanda ARGE çalışmaları yapar. Geniş kitlelere portföylerin ulaşmasını sağlamak için yazılı, görsel ve sanal kitle iletişim araçlarını kullanmak için her türlü altyapıyı oluşturur. Ofislerin toplu reklam ve pazarlama organizasyonlarını yapar. MorGate bu hizmetlerinde kar amacı gütmeden yapacağı tüm harcamaları ofislerin katkılarıyla yapar.
- Ofis Yetkileri :
Her ofis sistem içinde eşit haklara sahiptir. İç işleyiş ve uygulamalarında serbesttir. Ancak MorGate çatısı altında tüm dış ilişkilerinde MorGate kurumsal yapısının koymuş olduğu kurallar dahilinde hareket ederler. Ofis yeni ve henüz tanımlanmamış bir uygulama için MorGate'in onayını almak zorundadır.
Komisyon oranımız Alıcıdan %2 ve Satıcıdan %2 olmak üzere toplam % 4 dür, Kiralamada ise bir aylık kira bedelidir ve kiralayandan bir defalığına alınır.